重磅 ! 恒大百万级湾厦旧改获新突破 , 首期拟计划立项 !

作者: admin 分类: 汽车 发布时间: 2019-12-09 09:28

(来源 :深圳市城市更新网)

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5 月 25 日,南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元计划》的草案,并予以公示。

此次计划草案仅一个 " 工改商住 ",即原联合饼干厂更新项目,实际为恒大海湾湾厦城市更新项目(一期),这意味着恒大南山湾厦村更新项目取得重大进展。

恒大海湾湾厦旧改(一期)

原联合饼干厂城市更新项目位于南山区招商街道,后海大道与蛇口工业七路交汇处,距离地铁 2 号线海月站约 580 米(百度地图测量,仅供参考),轨道交通便利,周边配套设施成熟,有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等,是深圳首屈一指的豪宅区域。

该项目拟拆除重建面积 31710㎡,拟更新方向为居住,商业等功能。另外,拆除重建用地范围内应落实不少于 16679㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目;其中,学校用地不少于 14327㎡,贡献率达 52%。申报主体为深圳市蛇口海湾实业股份有限公司。

值得注意的是,原联合饼干更新项目是恒大海湾湾厦城市更新项目的一期,目前已拆除工厂部分,按照早期效果图可以看到,预计规划为 7 栋高层住宅建筑,而位于湾厦村的小产权房则推动较慢,暂无动工迹象。

恒大海湾湾厦城市更新项目,位于蛇口湾厦村和海湾村内,占地面积 24.95 万㎡,拟规划建筑面积 131 万㎡,受前海中心辐射,已构建四通八达的立体交通网路,便捷通达广深港,同时周边生活配套齐全,拥揽湾厦山公园、深圳湾等山海景资源,将依托前海资本创新服务平台资源,打造一个集生活住宅、商业、办公于一体的高端绿色城市综合体。

(恒大湾厦旧改效果图,来源网络)

历史背景

饼干厂用地原为海湾村集体所有,即深圳市蛇口海湾实业股份有限公司,该公司主要以房地产开发及经营业为主。

2016 年 12 月,恒大地产与蛇口海湾实业股份有限公司签署合作协议正式进驻湾厦村旧改,饼干厂旧改再次推动了恒大与湾厦村的紧密合作。

2019 年 2 月 28 日,原联合饼干厂更新项目 100% 全部拆除完成。

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